به نقل از «تسنیم»

تامین مالی ۲۶ هزار پروژه نهضت ملی مسکن انجام شد

تاریخ انتشار: ۱۲ خرداد ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۸۸۸۶۵۲

سرپرست بانک مسکن با بیان این‌که بانک‌ها در نهضت ملی مسکن اقتصادی عمل می‌کنند، گفت:‌ تاکنون برای ۲۶ هزار پروژه نهضت ملی مسکن تامین مالی انجام داده‌ایم. - اخبار اقتصادی -

علی عسکری در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم با اشاره به ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن در کشور، اظهار کرد:‌ یکی از روش‌های ساخت، خودمالکی است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

در این روش خودمالک‌ها معمولاً زمین دارند و در قالب نهضت ملی مسکن از بانک مسکن تسهیلات دریافت می‌کنند. با این کار ساخت  وساز و عرضه مسکن افزایش می‌یابد.

وی ادامه داد: یک روش هم وجود دارد که بر اساس آن وزارت راه و شهرسازی و سازمان‌های تابع آن با استفاده از زمین‌های در اختیار یا زمین‌هایی را از طریق انفال با هماهنگی سازمان ملی زمین و مسکن و وزارت جهاد کشاورزی آزاد می‌‌شود، ساخت و ساز مسکن را با محوریت سرمایه‌گذران و به‌صورت مشارکتی انجام می‌دهند.

بانک مسکن: فقط در زمین‌های دارای ارزش سرمایه‌گذاری می‌کنیم/ واگذاری زمین‌های مناسب وزارت راه به بانک مسکن

وی توضیح داد: بر این اساس زمین را دولت می‌دهد و ساخت را سرمایه‌گذاران اجرایی می‌کنند. در این رابطه اگر سرمایه‌گذاران علاقه‌مند باشند برای کاهش هزینه‌های طرح نهضت ملی مسکن و سرعت دادن به ساخت پروژه‌ها زمین را در اختیار سرمایه‌گذاران قرار دهند و آنها به‌صورت مشارکت حضور یابد.

 وی بیان کرد: این سرمایه‌گذاران علاقه‌مند هستند در جاهایی مشارکت کنند که ارزش زمین آن بالاست. به‌عنوان مثال سرمایه‌گذاران خیلی علاقه‌مند هستند در زمینی در شهرک اندیشه، پردیس، واوان یا زمینی که به شهر چسبیده ساخت و ساز کنند تا زمینی در هشتگرد یا 20 کیلومتر بعد از قزوین به آنها واگذار شود.

سرپرست بانک مسکن با اعلام این‌که ارزش اقتصادی که زمین برای سازنده ایجاد می‌کند بالاست، اضافه کرد: اگر این زمین‌ها ارزش اقتصادی زیادی نداشته باشد، آورده‌ای برای سازنده به‌همراه ندارد که در این صورت سازنده‌ها درصد بیشتری از مشارکت را مطالبه می‌کنند. وقتی در تهران زمینی برای ساخت و ساز به سازنده واگذار می‌شود معمولاً مشارکت به صورت 50-50 است. اما اگر زمین در جایی است که ارزش اقتصاد زیادی ندارد، سرمایه‌گذاری 80 درصد از پروژه را مطالبه می‌کند.

عسکری با تاکید بر این‌که سازندگان علاقه‌مند به سرمایه‌گذاری در زمین‌هایی هستند که ارزش اقتصادی آنها بالاست در پاسخ به چرایی تفاهم با بانک‌ها برای پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن با توجه به تکلیف قانونی سیستم بانکی گفت:‌ بانک‌ها ملکف به پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن هستند. واقعیت آن است که بانک‌ها به خصوص بانک‌های تجاری اقتصادی عمل می‌کنند. ارزش پول برای این بانک‌ها ارزش ذاتی دارد که می‌تواند در گردش جریان پول در اقتصاد برای آنها سودآوری ایجاد کند.

عسکری ادامه داد: بانک‌ها حساب می‌کنند اگر تسهیلات را یکساله پرداخت کند بعد از 12 ماه 23 درصد سود دریافت می‌کند. اصل و سود را دوباره به جریان می‌اندازد و سرمایه‌ جدیدی می‌آید و وام جدید می‌آید و در اقتصاد می‌چرخد. در نهضت ملی مسکن بانک‌ها اقتصادی عمل می‌کنند؛ امروز وقتی پول را می‌دهیم 3 سال دوره مشارکت (ساخت پروژه) 17 سال بعد هم دوره بازپردداخت است و پول در یک چرخه 20 ساله به بانک برمی‌گردد.

وی تاکید کرد: تسهیلات بعد از 20 سال با احتساب سود آن به بانک می‌گردد، اگرچه ممکن است مثلاً 450 میلیون تومان پرداخت کنید تا مشتری آنرا برگرداند تقریباً بین 1.5 تا 1.9 میلیارد تومان بابت آن برگرداند. اگر حدود 600 میلیون تومان وام باشد متقاضی تا 3.5 میلیارد تومان به بانک برگرداند. این عدد در مقایسه با وام قابل مقایسه نیست،‌ اما این وام 20 سال دیگر بازدهی خودش را نشان می‌دهد.

وی بیان کرد:‌بانک‌ها به سودآوری کوتاه مدت بیشتر توجه دارند تا سودآوری بلندمدت. بنابراین ترجیح می‌دهند پولی را که دارند به مسیرهایی را به جریان بیندازند که بازده کوتاه مدت‌تری دارد. تقریبا منابع مالی اختیار برای سرمایه‌گذاری و تسهیلات دهی بیشتر است. به‌هر حال فارغ از این مسائل الان یک تکلیف قانونی در اختیار دولت است که بانک‌ها به‌عنوان نهادهایی که در سیستم بانکی کشور فعالیت می‌کنند مثل همه بخش‌های دیگر اقتصاد از جمله صنعت، کشاورزی، بازرگانی، خدمات و... مسکن هم یکی از حوزه‌هاست.

وی با بیان این‌که مسکن می‌تواند به سرمایه‌گذاری و رشد اقتصادی کمک بالایی کند، گفت: بانک‌ها اگر به بخش‌های درگیر وام می‌دهند می‌توانند به مسکن هم تسهیلات پرداخت کنند. در زمان حاضر اگر به بانک‌ها اختیار بدهیم که وام به کشاورزی یا تجارت وام می‌دهید حتما می‌گویند تجارت. بین تجارت و صنعت هم تجارت را انتخاب می‌کنند. اما آیا بانکی می‌تواند بگوید وام را به بخش تجارت می‌دهم و به صنعت نمی‌دهم. بانک مشتریانی دارد که در همه بخش‌ها کار می‌کنند.

سرپرست بانک مسکن با اشاره به این‌که بانک‌ها می‌توانند در ساخت پروژه‌های نهضت ملی مسکن همکاری کنند، اظهار کرد: نهضت ملی مسکن یک پروژه ملی است و انتظار می‌رود سایر بانک‌ها رد این طرح بزرگ مشارکت داشته باشند.

عسکری با یادآوری این‌که بانک مسکن به تعهدات سال اول نهضت ملی مسکن عمل کرد، افزود:سال اول تامین مالی 63 هزار میلیارد تومان برای 200 هزار واحد مسکونی توسط بانک مسکن انجام شده است. تا الان نیز حدود 83 هزار میلیارد تومان برای نهضت ملی مسکن تامین مالی شده و در سال دوم قانون جهش تولید مسکن قرار داریم.

وی بیان کرد: در مدت یاد شده حدود 244 هزار میلیارد تومان نهضت ملی مسکن تامین مالی شده است. از سوی دیگر 11 هزار واحد در دفترخانه هستند و برای حدود 250 هزار واحد قرارداد پرداخت وام امضا شده است.

وی با بیان این‌که برای تعداد واحد مسکونی شامل 26 هزار پروژه است، اضافه کرد: این پروژه‌ها شروع شده و در حال ساخت است. خوشبختانه در بانک مسکن در سال دوم قانون نیز به تکالیف بانک مسکن عمل کرده‌ایم.

انتهای پیام/

منبع: تسنیم

کلیدواژه: نهضت ملی مسکن بانک مسکن میلیارد تومان سرمایه گذاران نهضت ملی مسکن سرمایه گذاری ارزش اقتصاد تامین مالی بانک ها بانک مسکن علاقه مند زمین ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tasnimnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تسنیم» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۸۸۸۶۵۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

چقدر وام بدون ضامن پرداخت شد؟

وزیر اقتصاد با بیان اینکه طی دولت سیزدهم در مجموع بیش از ۲۷۵ هزار میلیارد تومان سرمایه بانکهای تحت مدیریت دولت افزایش داشته است گفت: از سال ۱۴۰۰ تا پایان سال گذشته ۱۱۷ هزار میلیارد تومان تسهیلات خرد بدون ضامن توسط بانکها پرداخت شده است.

به گزارش ایسنا، سیداحسان خاندوزی در آیین رونمایی از برات الکترونیکی زنجیره تامین (سپامی) اظهار کرد: برجسته کردن ابزارهایی مثل برات الکترونیک و رساندن این پیام مهم است؛ زیرا فعالان اقتصادی باید بدانند که مسیرهای جدیدی در این زمینه ایجاد شده است.

وی افزود: با محدودیت هایی که در کنترل ترازنامه بانک ها وجود دارد چاره ای نیست جز اینکه ما بتوانیم مسیرهای جایگزین را برای زنجیره تامین مالی بگشاییم. در غیر این صورت تولید هم در این تنگنای پولی دچار انقباض خواهد شد که با شرایط سال های اخیر در تعارض است.

وزیر اقتصاد خاطرنشان کرد: عده ای گمان می کردند رشد اقتصادی سال ۱۴۰۰ به دلیل آنکه قبل از آن با کرونا مواجه بودیم است اما سال ۱۴۰۱ و ۱۴۰۲ نیز این رشد ادامه پیدا کرد. ابزارهایی مثل برات الکترونیک در این مسیر باید وزن بیشتری داشته باشند. مسیرهای جدید نیازمند هماهنگی های جدیدی هم هستند. اگر کمک مجموعه شبکه بانکی، همکاری قوه قضاییه و بانک مرکزی نبود حتما امروز رونمایی از این ابزار رخ نمی داد. در توسعه این ابزارها نیز نیازمند این اقدامات هماهنگ هستیم.

خاندوزی با بیان اینکه امسال به عنوان اولین سال برنامه هفتم توسعه باید سهم تامین مالی بخش های مختلف مشخص شود گفت: طرح «تامین مالی تولید و زیرساخت» که اخیرا در مجلس در حال تصویب و ابلاغ است می‌تواند در زمینه این دست ابزارها و نهادها نقش هماهنگ کننده بیشتری را ایفا کند.

وی تصریح کرد: باید فعالان اقتصادی بتوانند از این ابزارها استفاده کنند. در این زمینه به کمک رسانه‌ها نیاز داریم تا به روش های جدید تامین مالی دسترسی پیدا کنیم. البته ابزارها تاثیر بلندمدت خود را نیز دارند و اثر خود را بر متغیرهای اصلی بانکی و پولی کشور ایجاد می‌کنند.

وزیر امور اقتصادی و دارایی با بیان اینکه امروزه ضمانت در ایران وزن چندانی نسبت به کشورهای توسعه یافته ندارد، گفت: این نشان می دهد ما در این موضوع مجال و فرصت زیادی برای افزایش ابزارها داریم. دوستان بانک مرکزی هم کمک کنند تا هریک از بانک ها هدف گذاری کنند که چقدر از تامین مالی آنها امسال از طریق ابزارهای جدید باشد. هرقدر بانک ها از ابزارهای جایگزین استفاده کنند مشمول مشوق های بییشتری شوند.

خاندوزی بیان کرد: تلاش ما در سال گذشته این بود که بخشی از عقب ماندگی های نظام تامین مالی را جبران کنیم که دسترسی به این هدف نیز نیازمند تلاش جمعی است. سرمایه بانکهای تحت مدیریت دولت از ۴۷ هزار میلیارد تومان به ۹۸ هزار میلیارد تومان به ۱۴۰۱ رسیده بود. سال گذشته به ۱۳۰ هزار میلیارد تومان رسید. طی دولت سیزدهم در مجموع بیش از ۲۷۵ هزار میلیارد تومان سرمایه بانکهای تحت مدیریت دولت افزایش داشته است.

وزیر امور اقتصادی و دارایی خاطرنشان کرد: از سال ۱۴۰۰ تا پایان سال گذشته ۱۱۷ هزار میلیارد تومان تسهیلات بدون خرد بدون ضامن توسط بانک ها پرداخت شده است.

در این نشست همچنین رحمت‌الله اکرمی ـ رییس خزانه داری کل کشور - گفت: در تامین سرمایه در گردش در تخصیص اوراق و سرمایه‌ها سعی کرده‌ایم که درست عمل کنیم تا شاهد رشد و ثبات اقتصادی باشیم. در بحث برات الکترونیکی، توجه به مدیریت ریسک بسیار حائز اهمیت است و دائما مورد رصد قرار می‌گیرد.

وی بیان کرد: از طریق برات الکترونیکی سعی کردیم که نقش واسطه ها را کمرنگ کنیم و حلقه های ریسک را از بین ببریم. وقتی خزانه داری برات توزیع می شود به معنای آن است که هیچ ریسکی وجود ندارد.

در ادامه نیز علی روحانی ـ معاون وزیر اقتصاد - اظهار کرد: یکی از ابزارهای مورد استفاده در برات الکترونیک، ابزار گام است که سال گذشته توسعه جدی پیدا کرد و امیدواریم سال جاری اقبال بیشتری درخصوص این ابزارهای جدید داشته باشیم.

وی افزود: این ابزارها هم کارکرد و هدایت اعتبار را تسهیل می‌کند و هم به کنترل نقدینگی و کاهش رشد نقدینگی می‌انجامد.

انتهای پیام